L’achat d’une maison est un processus très émotionnel. Si vous laissez ces émotions prendre le dessus, vous risquez d’être la proie de plusieurs erreurs courantes de l’acheteur d’une maison. Étant donné que l’accession à la propriété a des implications considérables, il est important de garder vos émotions sous contrôle et de prendre la décision la plus rationnelle possible.
Votre projet peut être une maison que vous aimez à un prix que vous pouvez vous permettre, mais malheureusement, beaucoup de gens font des choses qui les empêchent de réaliser ce rêve. Examinons quelques-unes des principales erreurs de recherche de maison que les gens font et comment les corriger.
1. Ne pas savoir ce que vous pouvez vous permettre
Une fois que vous êtes tombé amoureux d’un endroit particulier, il est difficile de revenir en arrière. Vous commencez à rêver de la vie que vous mèneriez si vous aviez toutes les choses merveilleuses qu’il offre, comme les jolies rues bordées d’arbres, la baignoire à jets et la cuisine spacieuse avec des appareils de qualité professionnelle. Cependant, si vous ne pouvez pas ou ne pourrez pas vous offrir cette maison, vous vous faites du mal en vous imaginant dedans. Donc, pour éviter la tentation, il est préférable de limiter vos recherches à vos possibilités budgétaires.
Si vous regardez des endroits en dehors de votre gamme de prix, vous finirez par convoiter quelque chose que vous ne pouvez pas vous permettre. Cela peut vous mettre dans la position dangereuse d’essayer de vous étirer au-delà de vos moyens financiers ou vous amener à vous sentir insatisfait de ce que vous pouvez réellement acheter.
2. Sauter la préapprobation hypothécaire
Assurez-vous d’être pré-approuvé pour un prêt avant de faire une offre sur une maison ou même avant de partir sérieusement à la chasse au logement. Si vous ne le faites pas, vous perdrez du temps et de l’argent si vous signez un contrat et découvrez plus tard que la banque ne vous prêtera pas ce dont vous avez besoin. Le processus de pré-approbation peut également vous aider à localiser le voisinage financier susmentionné pour vos expéditions de chasse à la maison.
Sachez que même si vous avez été pré-approuvé pour un prêt hypothécaire, votre prêt peut tomber à l’eau à la dernière minute si vous faites quelque chose pour modifier votre score de crédit, comme financer un achat de voiture. Si vos actions entraînent la mort de l’accord, vous pouvez avoir à renoncer à tout dépôt ou à tout montant d’avance que vous avez versé lors de la conclusion du contrat.
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3. Ne pas comparer
Bien que vous deviez être réaliste dans votre recherche et prêt à faire des compromis dans une certaine mesure, ne cédez pas sur des choses essentielles. Par exemple, n’achetez pas une maison avec deux chambres à coucher lorsque vous savez que vous prévoyez d’avoir des enfants et que vous voulez trois chambres à coucher. N’achetez pas un appartement seulement parce qu’il est moins cher qu’une maison, si l’une des principales raisons qui vous motive est que vous détestez partager les murs avec vos voisins. En effet, vous devrez probablement faire des compromis pour pouvoir vous offrir votre première maison, mais ne faites pas un compromis qui sera une contrainte importante.
Sauf si vous êtes un acheteur haut de gamme qui cherche des maisons personnalisées, il y a de fortes chances qu’il y en ait d’autres qui s’en rapprochent pour toute maison que vous trouvez et qui vous plaît. La plupart des quartiers ont des maisons similaires ou le modèle exact. Même si vous ne pouvez pas trouver un modèle identique à vendre, vous pouvez assurément trouver une maison avec les mêmes caractéristiques.